园艺的味道巅峰的价值 十三年发展成就生活标杆

园艺山区域房地产起步时间较晚，但一出手就是与众不同，呈现集中化，爆发式的开发模式。集中表现在园艺山的高端居住区域主要集中在孵化园到上马新村这一带。大盘集中化发展带来了明显的聚集效应。大大解决了园艺山发展的瓶颈。

对于喜欢高端生活的人士而言，绵阳幸而有园艺，园艺幸而处于一个大发展的时代。

园艺山项目站在改写城市格局的高度，是一个城市片区的改造和开发，勾画出城市美好未来的蓝图。城市区域板块的价值因为园艺山而提升，绵阳的生态格局同样因为园艺山而改变。对于很多绵阳市民来说，园艺山项目已不仅仅是一座楼盘，而是一种象征着绿色人文的生活方式。生态提升后的美好生活，园艺山的业主固然能在第一时间得到切身体会，绵阳的很多市民也一样感同身受。他们也许并没有在园艺山置业，然而却以别的方式，和园艺山产生千丝万缕的联系。周末或去山顶中心公园踏青出游，或前往设备齐全的健身中心，或在教育园区上学读书。如今，只要生活在绵阳，就注定将体会“园艺山式”的全新生活。

仅仅就在6、7年前，绵阳对园艺山的印象，依然还是荒芜和生活不便，拿老绵阳人的话来说：“那上面人影子都没见到一个。”长时间的偏见，这已经成了她的刻板印象。过去绵阳的房地产开发多集中于主城区和高新区一代，随着开发的脚步越走越窄，绵阳地域面积狭小的现实让人们把目光投到园艺区域，对园艺的再一次发现不由得让人们惊叹，原来绵阳还有这么好的一块地方。

每座城市都有一些令人瞩目的高价值区域，每个高价值区域的中心必然有高价值的楼盘和生活，他们是城市发展的原动力与正能量。有如北京“东城”，一座城市的“功能核心”；有如上海“浦东”，一座城市的“经济引擎”；也有如深圳“罗湖”，奠定了这座城市的“商业中心”，而也恰恰是这些举足轻重的区域，加速城市前行步伐，让城市价值日益突显，成了城市“价值”扩张的有力见证者。

从过去的道路狭窄、生活不便、人员成分复杂、居住环境极其恶劣的棚户区，到如今，当我们重新走进这片土地，看见的是一栋栋拔地而起的高楼，一条条宽敞的市政大道，以及绿树环绕、鸟语花香的园艺山人工湖公园。这样的巨变，得益于园艺山大刀阔斧的改造和开发，不惜花大力气、大投资将园艺山建成绵阳最美最宜居的城市新中心，这种做法不仅是对绵阳市民的贡献，也是对绵阳这座城市的贡献。

仔细分析园艺区域的楼盘的发展趋势不难发现，园艺区域发展的高峰集中在两个时段，一是2008年前后，随着倍特岭尚、优山美郡、树高卡地亚等高价值楼盘的入驻，园艺发展的第一波高潮带给绵阳购房者耳目一新的感受；而在2013年，在此基础上，温莎国际、长兴星城、乐荟城、铜锣湾、喜来公社等高端楼盘同时再次集中爆发，又带来了让市民从未见过的新奇居住体验。

城市见证了园艺价值扩张

购房者体验着楼盘“价值”深塑

园艺山对于绵阳的影响十分深远，最先感受到这一点的，当属园艺山项目所在的科创园区板块。客观地说，园艺山地区作为绵阳的黄金地段，区域板块价值一直都是存在的。过去由于开发滞后，交通不便，没有得到很好的挖掘，从园艺山项目开始建设后，特别是家庭汽车的普及后，这一地段的优越性和不可复制性得到了全面的开发。

细节决定成败，在房地产市场也是如此。景观配套、优美社区、园林绿化等细微的附加值，在今天的楼市中越发重要，而品牌的塑造、物业服务的完善，甚至是营销人员服务态度的提升等软件条件，无疑也是市民中最为期待的“价值”，在园艺区域楼盘的附加值中，尤以品牌为重。优秀开发商的品牌，是在经历了几十个甚至上百个成功项目后，才最终被消费者认可的，而并不是只靠银子就能砸出来的。

园艺片区的价值不仅是对于科创园区构成了独特的魅力，更重要的是为绵阳划分出一片自然形成的高端生活区域。以前瞻性的规划，无污染的产业带动，大盘云集的实力企业开发在这一座足够魅力的起伏丘陵上，讲述这个城市最美的生活。

看懂园艺、看懂这座山，你就会不由自主地爱上她。一个好的规划能够激活一片区域，这在园艺山科创园区体现无遗，这个曾经不被买房者所看好的城市外围，如今在大绵阳城市发展总体规划，绵安北经济同城化和二环路便捷交通的交通规划中绽放出光芒，再凭借丘陵山居的独特意趣带来的绝佳自然资源优势，被称为绵阳最适合居住的地方。优质项目的开发建设不仅推动了园艺科创园区的建设，也让越来越多的购房者们看懂了这座山的价值，从而有了更多的置业选择。

十三年发展 区域价值成就生活标杆

在绵阳，不难发现，这座城市的价值正在持续的上涨之中，从弹丸之地的城市中心开始，园艺山巅的价值已经逐渐复合化，多样化。今天的园艺山，既是绵阳的 “总部经济区”，大量国内外知名的企业把总部设立在园艺山，总部经济发展如火如荼；随着绵阳市政府、法院等党政机关的比邻进驻，区域的价值性持续暴涨，地段升值潜力日益凸显，从早些年开始就奠定了这座城市的发展基础；倍特、树高等园艺区域的开发者先行一步，温莎国际、乐荟城、、观花府邸铜锣湾等项目再进一步，用高端住宅区、城市综合体和多种人居配套把园艺山打造成绵阳首屈一指的高端生活区域，种种市民所期待的价值所在，预示着这片区域的未来繁华；园艺区域中心，一片碧波荡漾、景观优美的人工湖公园崛起于此，让居住在园艺的人们身心放松的所在地分外美丽；可以容纳14万人，十多所中高校组成的绵阳教育园区已经招生开学，加上早已大名鼎鼎的东辰国际中学、南山双语学校等知名教育实体，让前来报名、考试、入学的学生家长把一个不大的园艺山挤得水泄不通，带来了令人瞩目的教育经济大发展；创业孵化园区、产业园区、绵阳安县经济发展带……勃勃生机，看得见的财富和价值富集在园艺科创园片区上，并且在不断的发展壮大。

园艺山项目的开发已经延续了十多年，通过这么多年的不懈努力，园艺片区已经成为绵阳迄今为止规模最大的教育基地，影响最广的生态富集区，改变最彻底的高端居住区域，园艺的开发立项伊始就受到各级政府的高度重视。诚如有关专家曾指出的那样：“对园艺山的认识不能仅仅从楼盘开发建设的角度去看待，而应该从提升城市功能的价值上去认知。无论是交通、配套，还是环境等方面都会给绵阳带来很大的推动作用。”

园艺区域的楼盘的附加值还体现为各种高端服务，东辰阳光清华D区和高端教育服务机构合作，形成了一流的教育服务产品体系；有的高端住宅如优山美郡和高端会所合作，成为高端社交场所；有的高端住宅直接成为金融投资的平台。这些服务不仅涉及业主的私人生活，还涉及他们的事业。这些细分化的“价值”正在成为园艺乃至绵阳楼市新一轮的价值体系，“未来楼市，唯有精准定位的楼市产品以及服务至上的附加值才能获得更多的发展机遇。”对于楼市价值的塑造，在接下来的园艺房产市场，一些硬件的打造，诚如户型、地段、价格等外在条件，专业化的地产商会逐渐趋同，而品牌、物业投入以及客户管理，将是企业发展的重要环节。（李诗明/文）

园艺山区域的扩张发展，楼市“价值”逐渐细分，市民期待楼盘价值最大化。“这就要求开发企业既要从硬件上对楼盘进行更多的升级，更多的是要求他们从软件上开始改善。”对于楼盘价值的细化发展，业内人士谈道，在绵阳楼市发展的早期，买房的人要求很低，他们只要有一个较好的地段和较低的价格就可以了，然而，经过时间的推进以及外来价值的影响，这两种因素已经远远满足不了现在市民的需求了，价值楼盘不仅仅包括黄金地段和低廉价格了，还包含着大量看不见的产品附加值，在细分化的房地产市场上，这些附加值，才是支撑地产楼盘的最重要因素。

园艺的整体环境经过十多年的打造，已经围绕“显山、露水、彰文、宜居”的建设标准，“造湖、扩溪、活水”成了这个发展之城的现代化宜居区域的框架，未来，崛起于此的山城将展翅腾飞。城市，也成了这座城市的楼市“价值”扩张的见证者，而“楼盘”又成为城市区域价值整合和体现的组成元素，价值楼盘无疑是这座城市向前跨越发展的最重要因素。

园艺山上的楼盘，从宏观角度看，楼市“价值”正在推动着这座城市向前发展；而微观上说，生于斯长于斯的市民正在享受着园艺山楼盘大发展所带来的种种“价值”。

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